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maison à vendre 7 pièces - 174,66 m2 ENSIGNE - 79

Ref : 8347

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.66 m2 - ENSIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Située à 7 minutes de Brioux sur Boutonne et 8 minutes d'Aulnay avec toutes ses commodités, vous pourrez profiter d'une maison de village au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée avec un insert, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bain avec un WC. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire. Sur le terrain, vous accèderez également à un hangar, une grange suivie d'un chai et d'une autre maison de 35 m² à rénover. Une partie du terrain de 5 864 m² est agrémentée d'arbres fruitiers. Situated 7 minutes from Brioux sur Boutonne and 8 minutes from Aulnay with all its amenities, this is a peaceful village house. The ground floor comprises a fitted kitchen with wood burner, a 35 m² living room opening onto a terrace with views over the garden, a bedroom, a shower room and a toilet. Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a bathroom with solar-heated WC. Oil-fired central heating and reversible air conditioning. The grounds also include a hangar, a barn followed by a wine storehouse and an old 35 m² house with an attic. Part of the 5,864 m² of land is planted with fruit trees.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,2 m2
  • Surface habitable : 174,7 m2
  • Surface terrain : 5 864 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • palier (13,5 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Grenier (31,6 m2)
    • Hangar (31,6 m2)
    • Grange (30,9 m2)
    • Chai (19,4 m2)
    • Appt 1 (18,6 m2)
    • Appt 1 (16,0 m2)
    • Grenier (38 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur fioul + bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Forage
  • Chauffe eau solaire

À savoir

  • Taxe foncière : 614 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Nadège lombard EI, agent commercial (RSAC 949544894)

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