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maison à vendre 6 pièces - 208,82 m2 ROMAZIERES - 17

Ref : 8343

219 500 €

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Entre AULNAY et CHEF-BOUTONNE, située dans un hameau en lisière de forêt où vous aurez la possibilité de faire de très belles balades en famille et au calme, cette charmante maison charentaise se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, d'une belle pièce de vie avec un insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC. A l'étage, deux paliers : l'un desservant une mezzanine située au-dessus de la pièce de vie et une chambre, l'autre desservant une chambre et une salle d'eau avec un WC. La maison dispose d'un garage, d'un bûcher, d'un atelier et d'une cuisine d'été située à proximité de la piscine 10m X 4m, sécurisée par un dôme et une bâche. Ce bien est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de doubles vitrages PVC. L'isolation est récente. Cour et jardin pour 1558 m². Situated between AULNAY and CHEF-BOUTONNE, in a hamlet on the edge of a forest where you'll be able to enjoy lovely, quiet family walks. This charming Charentaise house comprises an entrance hall, a shower room, two bedrooms on the ground floor, a beautiful 36m² living room with a wood-burning stove, a laundry room, a toilet and a fitted and equipped kitchen opening onto the garden. Upstairs are two landings, one leading to a mezzanine above the living room and a bedroom, the other to a bedroom and a shower room with WC. The house has a garage, a woodshed, a workshop and a summer kitchen located near the 10m x 4m swimming pool, secured by a dome and a tarpaulin. The property is equipped with a thermodynamic water heater, water softener and PVC double-glazing. Recent insulation. Courtyard and garden for 1558 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 208,8 m2
  • Surface habitable : 208,8 m2
  • Surface terrain : 1 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • débaras (5,5 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • salle de jeux (24,6 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Garage (36,9 m2)
    • Bûcher (30,8 m2)
    • Abri de jardin (24,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Cour

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine
  • Abris de jardin

À savoir

  • Travaux récents : isolation laine pulsé + toiture
  • Taxe foncière : 822 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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