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Maison à vendre 7 pièces - 193,98 m2 ST GENARD - 79

Ref : 8323

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 193.98 m2 - ST GENARD - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A seulement 10 minutes de MELLE et de toutes ses commodités, venez poser vos valises dans ce havre de paix ! A MARCILLE, un village vallonnée, idéal pour les balades en famille avec une fontaine et un lavoir à proximité. Cette charmante maison en pierres se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour de 35 m² avec un insert, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc, et d'une chaufferie, donnant accès à un grenier aménageable. A l'étage, quatre chambres et un wc. Attenant à cette propriété, vous trouverez un hangar de 75 m² servant, à ce jour, de garage. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une centrale d'aspiration. Elle dispose également d'une cave et d'un puits. L'ensemble sur un terrain de 2720 m². Come and put down your suitcases in this haven of peace! MARCILLE, a hilly village, ideal for family walks with a fountain and wash-house nearby. Just 10 minutes from MELLE and all its amenities, this charming stone house comprises an entrance hall, kitchen, utility room, 35 m² living room with wood burner, study, bathroom, wc and boiler room, leading to a convertible attic. Upstairs are four bedrooms and a wc. Adjoining the property is a 75 m² hangar, currently used as a garage. The house has double-glazed windows, a heat pump, a water softener and a central vacuum cleaner. It also has a cellar and a well. Set in 2720 m² of land.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194,0 m2
  • Surface habitable : 194,0 m2
  • Surface terrain : 2 720 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Buanderie (8,1 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chaufferie (13,0 m2)
    • Entrée (13,5 m2)
    • débaras (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • Bureau (20,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cave (18,2 m2)
    • Hangar (75,1 m2)
    • Dépendance (67,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre crépie
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Puits
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1208 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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