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Maison à vendre 5 pièces - 95,64 m2 AUBIGNE - 79

Ref : 8495

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
568 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.64 m2 - AUBIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Venez profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité de la Forêt domaniale d'Aulnay.
Située à AUBIGNE, proche de CHEF-BOUTONNE où se trouve les commerces, cette charmante maison à réhabiliter, de plain-pied, comprend une cuisine, un salon avec une cheminée, deux chambres, une salle de bain, un wc et un cellier. Un garage est attenant à la maison et offre une possibilité d'agrandissement de la superficie habitable. Vous trouverez également une dépendance, des petits toits et un bâtiment avec un four à pain. Le tout sur 2130 m². Come and enjoy the tranquility of the countryside, while being close to the Aulnay National Forest.
Located in AUBIGNE, close to CHEF-BOUTONNE where the shops are located, this charming house to rehabilitate, on one level, includes a kitchen, a living room with a fireplace, two bedrooms, a bathroom, a toilet and a storeroom. A garage is attached to the house and offers the possibility of expanding the living space. You will also find an outbuilding, small roofs and a building with a bread oven. All on 2130 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 184,4 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 2 131 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salon (29,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Garage (27,8 m2)
    • Grange (37,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois radiateur fioul
  • Eau chaude : Fuel et électricité
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Plafonds et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : revision toiture 2023
  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31686kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3170,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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