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Maison à vendre 4 pièces - 80,26 m2 ST GENARD - 79

Ref : 8398

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
612 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.26 m2 - ST GENARD - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Située à 5 minutes de Melle et ses commerces, sur la commune de Marcillé, cette jolie fermette à rénover va vous ravir. Cette longère se compose d'une cuisine, un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d 'un wc et d'un cellier. Un atelier attenant à l'arrière de la maison peut être rénové et agrandir la partie habitable. La maison dispose également de deux greniers. Un garage attenant. Le terrain est entièrement clos à l avant. L'ensemble est cadastré pour 732 m². In hamlett located at 5 minutes from MELLE and all aminities, an old farmhouse needeed some rénovations wait you. You will have a nice view on the valley. This porperty have a kitchen, a dinning room, 2 bedrooms downstairs, a bathroom, a toiltes and a cellar. At the back a work shop could be convert to become a third bedrooms. Two attics. A garage attached, at the back of the property. A courtayrd and garden completely fence at the front for 732 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cellier (13,7 m2)
    • Atelier (24,6 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement
  • Taxe foncière : 440 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45515kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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