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maison à vendre 4 pièces - 186,85 m2 MAIRE LEVESCAULT - 79

Ref : 8191

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 186.85 m2 - MAIRE LEVESCAULT - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

RARE - Vous recherchez un bien atypique, de grands espaces intérieurs et extérieurs. Si vous aimez recevoir, alors cette maison est faite pour vous ! En effet, elle dispose d'une très grande pièce de plus de 70 m² (actuellement utilisée en salle de restaurant) avec son comptoir, d'une cuisine (non équipée), d'un salon privé, d' une arrière cuisine, d'un cellier, d'une chaufferie, de deux wc,. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'isolation extérieure vient d'être réalisée, ainsi que la climatisation réversible. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un hangar et une dépendance fermée. Le jardin de 1919 m² est entièrement clos.
Ce bien se situe proche de l accès de la RN10, de Sauzé Vaussais et de Chef Boutonne. Le fonds de commerce peut être racheté en supplément. La consommation électrique est calculée avec l' activité du bar restaurant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 186,9 m2
  • Surface terrain : 1 919 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • local commercial (50 m2)
    • local commercial (24,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Arrière cuisine (11,1 m2)
    • Salon (24,4 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Cellier (11,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • WC 3 (1,3 m2)
    • Hangar (44,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Bandeaux sous toiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3560,0 € pour 2021
Bien proposé par Sonia rabot EI, agent commercial (RSAC 880448014)

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