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maison à vendre 4 pièces - 264 m2 EXOUDUN - 79

Ref : 8023

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 264.0 m2 - EXOUDUN - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

RARE, cette fermette isolée au milieu des champs, vous apportera calme et tranquillité. Située sur la commune d'EXOUDUN, à 15 mn de MELLE et SAINT MAIXENT, cette propriété orientée au sud-est, est en cours de rénovation. Le rez-de-chaussée est habitable. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à bois, un salon avec une cheminée-insert actuellement utilisé en tant que chambre, une salle de bain avec une douche à l'italienne et un placard, une chaufferie. A l'étage, deux greniers dont un est en cours de rénovation. Vous disposez d'une belle grange avec deux écuries ainsi qu'une porcherie indépendante. La maison est équipée d'une chaudière fuel. Le chauffage central n'est pas fonctionnel en raison des travaux en cours. Tous les matériaux sont déjà présents sur le site pour terminer la rénovation. Le terrain est clos et arboré et possède un puits. L'ensemble pour 5044 m² RARE, this isolated farmhouse in the middle of the fields, will bring you peace and quiet. Located in the commune of EXOUDUN, 15 mn from MELLE and SAINT MAIXENT, this pretty farmhouse facing south-east, is being renovated. The first floor is habitable. It includes a fitted kitchen, a living room with a wood stove, a lounge with a fireplace currently used as a bedroom, a bathroom with an Italian shower and cupboard, a boiler room. On the first floor, two attics, one of which is being renovated. There is a beautiful barn with two stables and an independent pigsty. The house is equipped with an oil boiler. The central heating is not functional because of the works in progress. All materials are already present on the site to complete the renovation. The land is closed and with trees and has a well. The whole for 5044 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 591,8 m2
  • Surface habitable : 264 m2
  • Surface terrain : 5 044 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (34,4 m2)
    • Cuisine (23,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Grenier (40,4 m2)
    • Grenier (61,5 m2)
    • Chaufferie (36,2 m2)
    • Grange (54 m2)
    • Grange (83,7 m2)
    • Grange (104,0 m2)
    • porcherie (49,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : charpente et toiture aménagement du rez-de-chaussée Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Terminer l'aménagement
  • Taxe foncière : 1035 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 4 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
191
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisabeth charruyer , agent commercial (RSAC 004195504)

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