maison à vendre 7 pièces - 264,82 m2 COUTURE D ARGENSON - 79

Ref : 7846
500 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Située dans un village au sud des Deux-Sèvres, vous découvrirez cette jolie demeure du XVI et XVII siècles entièrement rénovée et à proximité des commerces et services. Le logis se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée principale, un bureau, une salle à manger avec parquet et une cheminée en marbre blanc. Un salon avec un sol en dalles de pierre et un accès à la tour. Une cuisine et arrière cuisine aménagées, une pièce au dessus. Une salle d'eau et un WC. A l'étage, trois chambres avec cabinets de toilette et un WC séparé. Au dessus, combles avec une isolation pulsée. Cette demeure est équipée d'un chauffage central et d'un chauffe eau thermodynamique et raccordée au tout-à-l'égout.
La maison d'hôtes était une ancienne distillerie de la fin du XVIIème. Ce gîte fournit des revenus supplémentaires. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une buanderie avec deux douches . A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La cour du gîte est close de murs avec un jardin arboré, un puits et un préau. L'accès au gîte est complétement séparé de la demeure familiale. Un bâtiment à vocation agricole est implanté sur la propriété ; il peut convenir soit pour l'élevage de quelques animaux ou permettre le stationnement de véhicules ou autres matériels. La propriété est bordée par un ruisseau. L'ensemble cadastré pour 4 ha 09a 64 ca.

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Vue globale

  • Surface totale : 405,5 m2
  • Surface habitable : 264,8 m2
  • Surface terrain : 40 964 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m 2)
    • Cuisine (26,0 m 2)
    • Arrière cuisine (12,4 m 2)
    • Salon (36,7 m 2)
    • Séjour (30,8 m 2)
    • Bureau (16,4 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Chambre (17,0 m 2)
    • Chambre (24,8 m 2)
    • Dressing (3,9 m 2)
    • Chambre (38,5 m 2)
    • Dégagement (1,9 m 2)
    • Dégagement (6,1 m 2)
    • Salle d'eau (6,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Cave (6,2 m 2)
    • Dégagement (7,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Garage (23,6 m 2)
    • Bûcher (20,4 m 2)
    • Cuisine (20,2 m 2)
    • Entrée (12,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre (20,9 m 2)
    • Chambre (20,3 m 2)
    • Chambre (37,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • Séjour (21,7 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Atelier (11,7 m 2)
    • Atelier (17,5 m 2)
    • Chaufferie (12,7 m 2)
    • Hangar (29,5 m 2)
    • Cellier (11,3 m 2)
    • toit (2,9 m 2)
    • Dépendance attenante (37,8 m 2)
    • Buanderie (53,0 m 2)
    • Grenier (37,8 m 2)
    • Hangar (227 m 2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Pierres
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2326 €

À proximité

  • Commerces : 300 M

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 171
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Elisabeth charruyer , agent commercial (RSAC 004195504)

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