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maison à vendre 5 pièces - 157 m2 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16

Ref : 7800

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 157.0 m2 - PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A Paizay-Naudouin-Embourie, proche de Villefagnan et de Chef Boutonne, vous trouverez le charme de l'ancien associé à une décoration actuelle ; venez déposer vos valises dans ce coin de paradis. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un grand salon lumineux avec un poêle à bois, d'une vaste chambre, d'une salle d'eau, d' un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc avec lave main, un grenier. Il y a la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un jardin arboré et paysagé avec une grange à restaurer, un garage et un toit. La toiture de la maison a été réhabilitée. Un certificat d' urbanisme autorise la transformation de la grange en maison d habitation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 312 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 213 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (20,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (23,5 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Grenier (6,0 m2)
    • Grange (98 m2)
    • WC 2 (3,1 m2)
    • toit (12,4 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture maison
  • Taxe foncière : 744 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5745,0 € et 7773,0 € pour 2021
Bien proposé par Sonia rabot EI, agent commercial (RSAC 880448014)

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