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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16

Ref : 8694

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A proximité du bourg de Paizay Naudouin, village situé entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette maison ancienne saura vous surprendre. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée et poêle à bois, un agréable séjour doté d'un plafond à la française , deux chambres, la salle de bain et le WC. Depuis le premier étage, vous pourrez apprécier un agréable palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu' un grenier en cours de rénovation. Un cellier de 35 m² et un garage sont accessibles depuis la maison. Le jardin arboré donne accès un à second garage muni d'une fosse à vidange. Close to Paizay Naudouin, a village located between Chef-Boutonne and Villefagnan, this old house is sure to surprise you. The ground floor comprises a fitted kitchen with fireplace and wood-burning stove, a pleasant living room with French-style ceiling, two bedrooms, bathroom and WC. From the first floor, you can enjoy a pleasant landing leading to two bedrooms, a shower room with WC and an attic that is currently being renovated. A 35 m² storeroom and a garage are accessible from the house. The wooded garden gives access to a second garage equipped with an emptying pit.

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Vue globale

  • Surface totale : 217,6 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 4 525 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Hall (3,6 m2)
    • Cellier (34,8 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Grenier (32 m2)
    • Garage (76 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central fuel poêle fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage plafond salle à manger refait à neuf
  • Taxe foncière : 815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/10/2023

Bien proposé par Valérie gantois EI, agent commercial (RSAC 752691410)

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