CENTURY 21 I.C.S. Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 208 m2 LORIGNE - 79

Ref : 8363

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
649 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 208.0 m2 - LORIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Cette ancienne ferme traditionnelle est située dans un hameau de la commune de Lorigné, entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois. Elle se compose d'une entrée pavée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle de bain privative (avec wc) et d'un wc. A l étage, deux chambres dont une avec une salle d eau et wc attenants, une salle de bain avec WC et un grand palier lumineux ou vous pourrez facilement installer une troisième chambre. Une grange et un hangar sont attenants à la maison. Une cour privative devant permet de profiter du soleil. Un jardin arboré complète le terrain ; le tout sur 2650m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur. This traditional former farmhouse is located in a hamlet within the commune of Lorigné, between Chef-Boutonne and Sauzé-entre-Bois. It comprises a paved entrance hall, a living room, a fitted and equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom (including a toilet), and a separate toilet. Upstairs, there are two bedroomsone with an en-suite shower room and toileta bathroom with a toilet, and a large, light-filled landing where a third bedroom could easily be created. A barn and an open-sided shed are attached to the house. A private front courtyard offers a sunny spot to relax, and the property also includes a garden with trees; the total plot size is 2,650 m². The house is equipped with a heat pump.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 2 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle de bain /WC (5,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (63,4 m2)
    • Salle d'eau /wc (4,1 m2)
    • Grange (81,6 m2)
    • Atelier (41,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/06/2023

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