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maison à vendre 6 pièces - 208 m2 LORIGNE - 79

Ref : 8363

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 208.0 m2 - LORIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Entre Chef Boutonne et Sauzé Vaussais, cette magnifique propriété avec dépendances attenantes vous attend. Située dans un hameau, au calme, vous trouverez cette maison, rénovée avec gout, dans le respect des traditions. Elle se compose d'une entrée avec des pierres de pays au sol, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle de bain privative (avec wc) et d'un wc. A l étage, deux chambres dont une avec une salle d eau et wc attenants, une salle de bain avec WC et un grand palier lumineux ou vous pourrez facilement installer une salle de jeux pour les enfants ou un bureau. Attenants une grange ainsi qu' un hangar. Le jardin est clos pour 2020 m². Between Chef Boutonne and Sauzé Vaussais, this magnificent house with adjoining outbuildings awaits you. Located in a quiet hamlet, you will find this house tastefully renovated, respecting traditions. It consists of an entrance with local stones on the floor, a living room, a fitted and equipped kitchen, a toilet, a bedroom with private bathroom and toilet; upstairs two bedrooms, one with an adjoining shower room and toilet, a bathroom with toilet and a large bright landing where you can easily install a playroom for children or an office. Adjoining a barn as well as a shed. The garden is enclosed.

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Vue globale

  • Surface totale : 331 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 2 020 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Salle de bain /WC (5,8 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (63,4 m2)
    • Salle d'eau /wc (4,1 m2)
    • Grange (81,6 m2)
    • Atelier (41,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par Sonia rabot EI, agent commercial (RSAC 880448014)

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