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Maison à vendre 4 pièces - 195,22 m2 ALLOINAY - 79

Ref : 8353

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Située à 5 minutes de Chef-Boutonne dans un village au calme, cet ancien corps de ferme datant de 1873, comprend au rez de chaussée un séjour de 58 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un salon, une salle de bain, un WC, une buanderie, une pièce à rénover pouvant servir de chambre. A l'étage un palier dessert une chambre donnant sur le jardin, une deuxième chambre et trois greniers aménageables. Chauffage au bois avec un insert avec différentes bouches de sortie dans les pièces. Des radiateurs électriques sont également présents. Sur ce terrain se trouvent une ancienne maison et une ancienne école à réhabiliter entièrement. Situé à 5 minutes de Chef-Boutonne dans un village au calme, cet ancien corps de ferme datant de 1873 est composé de 3 bâtiments, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison principale, longère semi-enterrée, comprend au rez-de-chaussée un séjour de 58 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine avec accès au garage, un salon pouvant servir de chambre, une salle de bain, un WC, une buanderie, un cellier. A l'étage un palier dessert une chambre donnant sur le jardin, une deuxième chambre et trois greniers aménageables. Chauffage au bois avec un insert avec différentes bouches de sortie dans les pièces. Des radiateurs électriques sont également présents. Sur ce terrain se trouvent une ancienne maison avec un hangar attenant et une ancienne école à réhabiliter entièrement. Chacune possède sa propre entrée avec un portail. D'autres dépendances sont présentes (hangar, atelier avec cheminée). Le terrain représente une surface de 2898m², avec un jardin potager et un puits dans la cour.

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Vue globale

  • Surface totale : 360,2 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 2 898 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon cuisine (58,4 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Arrière cuisine (9,1 m2)
    • Hall (13,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • débaras (27,7 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Grenier (53,7 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Grenier (32,5 m2)
    • Grenier (37,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • préau (57,5 m2)
    • Garage (78,7 m2)
    • Grenier (78,7 m2)
    • Hangar (85,4 m2)
    • Atelier (28,8 m2)
    • Atelier (19,5 m2)
    • Ecurie (26,4 m2)
    • Grange 2 (49,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Bois et électrique insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2025

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