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Maison à vendre 4 pièces - 195,22 m2 ALLOINAY - 79

Ref : 8353

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
619 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 195.22 m2 - ALLOINAY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Située à 5 minutes de Chef-Boutonne dans un village au calme, cet ancien corps de ferme datant de 1873, comprenant au rez de chaussée un salon séjour de 58 m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un deuxième salon, une salle de bain, un WC, une buanderie, une pièce à rénover pouvant servir de chambre. Les différentes pièces sont accessibles par des rampes. A l'étage un palier dessert une chambre donnant sur le jardin, une deuxième chambre et trois greniers aménageables. Chauffage au bois avec un insert avec différentes bouches de sortie dans les pièces. Des radiateurs électriques sont également présents. Sur ce terrain se trouvent une ancienne maison et une ancienne école à réhabiliter entièrement. Chacune possèdent sa propre entrée avec un portail. Vous trouverez également un chenil agrée.
Cette propriété semi enterrée permet un hiver hors gel et bénéficie de la fraicheur en été. Elle possède une cave enterrée sur toute sa longueur.
Les dépendances ont des hauteurs intéressantes permettant le parking de camping car.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 360,2 m2
  • Surface habitable : 195,2 m2
  • Surface terrain : 2 898 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon cuisine (58,4 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Arrière cuisine (9,1 m2)
    • Hall (13,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • débaras (27,7 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Grenier (53,7 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Grenier (32,5 m2)
    • Grenier (37,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • préau (57,5 m2)
    • Garage (78,7 m2)
    • Grenier (78,7 m2)
    • Hangar (85,4 m2)
    • Atelier (28,8 m2)
    • Atelier (19,5 m2)
    • Ecurie (26,4 m2)
    • Grange 2 (49,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Bois et électrique insert bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par Valérie gantois EI, agent commercial (RSAC 752691410)

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