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Maison à vendre 6 pièces - 145,21 m2 HANC - 79

Ref : 8303

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.21 m2 - HANC - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Commune de HANC, située à 5 minutes de CHEF-BOUTONNE, cette jolie maison de village en pierres est composée d'une entrée avec un escalier, une cuisine indépendante, moderne et équipée, un séjour avec une cheminée. Un dégagement donne accès à la salle d'eau et au WC. Vous disposez de deux chambres au rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement peut être aménagé en coin bureau et ouvre sur deux chambres mansardées en enfilade et un grenier. Une dépendance offre un bel espace garage et atelier. Le bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et l'assainissement a été réalisé en 2021. Cour et jardin clos et privatif. L'ensemble pour 2563 m² .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,3 m2
  • Surface habitable : 145,2 m2
  • Surface terrain : 2 563 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (20,8 m2)
    • Chambre 4 (31,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d eau (4,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Grenier (35,3 m2)
    • Garage (53,3 m2)
    • Chaufferie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / eau radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur - assainissement
  • Taxe foncière : 709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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