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maison à vendre 7 pièces - 140,41 m2 AUBIGNE - 79

Ref : 8263

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 140.41 m2 - AUBIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A AUBIGNÉ, à neuf minutes de CHEF-BOUTONNE et ses commerces, venez découvrir cette maison de caractère qui saura vous charmer par le confort qu'elle propose. L'entrée se fait dans une cuisine contemporaine, qui dessert le bureau dans lequel l'ancien four à pain y a été mis en valeur. Vous découvrirez ensuite le salon avec sa cheminée à foyer fermé, séparé de la salle à manger par une cloison coulissante en bois donnant un esprit industriel à ces deux pièces. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre. A l'étage, un palier dessert une salle de bain équipée d'un wc, une seconde chambre ainsi qu'une troisième en suite avec sa salle d'eau. A l'extérieur, un atelier ainsi qu'une confortable terrasse exposée plein sud. Le tout sur une parcelle cadastrée pour 323 m². In AUBIGNÉ, nine minutes from CHEF-BOUTONNE and its shops, come and discover this house of character that will charm you with the comfort it offers. The entrance is in a contemporary kitchen that serves the office where the old bread oven has been highlighted. You will then discover the living room with its closed hearth fireplace separated from the dining room by a sliding wooden partition giving an industrial spirit to these two rooms. The ground floor also has a bedroom. Upstairs, a landing leads to a bathroom equipped with a toilet, a second bedroom and a third en suite with its shower room. Outside, there is an outbuilding to finish building as well as a comfortable south-facing terrace. All on a parcel register for 323 sqm.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 140,4 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (6,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Dépendance (44,9 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • degagement 2 (4,6 m2)
    • dependance 2 (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 440 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA185kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/06/2020

Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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