Maison à vendre 4 pièces - 73,98 m2 ST GENARD - 79
Ref : 7683
42 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située sur la commune de Marcillé, à Saint-Génard, à seulement dix minutes de Melle et de ses commerces, cette maison à rénover offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une partie des combles a été aménagée en chambre.
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois, apportant un meilleur confort thermique.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, une terrasse couverte ainsi qu'un bâtiment annexe à réhabiliter.
L'ensemble est implanté sur une cour et un jardin d'environ 1 035 m². S'ajoutent deux parcelles non attenantes plantées de peupliers, d'une surface totale de 730 m². ILocated in the village of Marcillé, in Saint-Génard, just ten minutes from Melle and its shops, this property in need of renovation offers great potential.
On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a separate kitchen with a fireplace, a living room fitted with a wood-burning stove, a shower room and a separate toilet.
Upstairs, part of the attic has been converted into a bedroom.
The windows and doors have been replaced with double-glazed wooden frames, providing improved thermal comfort.
Outside, the property includes a garage with space for one car, a covered terrace and an outbuilding in need of renovation.
The property is set within a courtyard and garden covering approximately 1,035 m². There are also two separate plots planted with poplar trees, with a total area of 730 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une partie des combles a été aménagée en chambre.
Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage bois, apportant un meilleur confort thermique.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, une terrasse couverte ainsi qu'un bâtiment annexe à réhabiliter.
L'ensemble est implanté sur une cour et un jardin d'environ 1 035 m². S'ajoutent deux parcelles non attenantes plantées de peupliers, d'une surface totale de 730 m². ILocated in the village of Marcillé, in Saint-Génard, just ten minutes from Melle and its shops, this property in need of renovation offers great potential.
On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a separate kitchen with a fireplace, a living room fitted with a wood-burning stove, a shower room and a separate toilet.
Upstairs, part of the attic has been converted into a bedroom.
The windows and doors have been replaced with double-glazed wooden frames, providing improved thermal comfort.
Outside, the property includes a garage with space for one car, a covered terrace and an outbuilding in need of renovation.
The property is set within a courtyard and garden covering approximately 1,035 m². There are also two separate plots planted with poplar trees, with a total area of 730 m².
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,2 m2
- Surface habitable : 74,0 m2
- Surface terrain : 1 765 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (24,0 m2)
- Cuisine (17,1 m2)
- Entrée (2,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier (21,2 m2)
- Garage (25,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Poêle poêle bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Plafonds et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1999
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 28/09/2023
Bien proposé par
Béatrice
martin
EI, agent commercial (RSAC 988210431)
