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Maison à vendre 19 pièces - 312,60 m2 CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 9089

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 13,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
670 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Situé à Chef-Boutonne, au pied des commerces et écoles, cet immeuble composé de 5 appartements, offre une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
L'immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée et de trois appartements à l'étage dont est est loué.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un premier appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Il bénéficie également d'une terrasse et d'une cour.
Un second appartement comprenant une cuisine, séjour, une chambre, une salle d'eau un atelier ainsi qu'une cour privative.
À l'étage, trois autres appartements d'une chambre chacun complètent cet ensemble immobilier.
L'immeuble dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté prestations, les fenêtres sont en double vitrage, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les logements au goût du jour et de valoriser pleinement leur potentiel.
Un véritable atout pour un investisseur : 4 appartements sont actuellement libres et un est loué.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 312,6 m2
  • Nombre de pièces : 19
    • Appt 1 (51,6 m2)
    • Cuisine-sejour
    • Chambre
    • Salle d'eau /wc
    • Dégagement
    • Atelier (7,2 m2)
    • Abri de jardin (6,8 m2)
    • Hall (8 m2)
    • Appt 2 (120 m2)
    • Entrée
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Cellier
    • Dégagement
    • Salle d'eau
    • Salle de bain
    • Cuisine-sejour
    • Salon
    • WC
    • Appt 3 (46,4 m2)
    • Cuisine-sejour
    • Dégagement
    • WC
    • Salle d eau
    • Chambre
    • Appt 4 (54,6 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Salle de bain /WC
    • Chambre
    • Entrée
    • Dégagement
    • Salle d'eau /wc
    • Séjour /coin cuisine
    • Chambre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2057kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

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