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Maison à vendre 4 pièces - 112,50 m2 MARCILLE - 79

Ref : 9070

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.5 m2 - MARCILLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Belle longère indépendante avec terrain arboré de 2 093 m², à quelques minutes de Melle !
Bien entretenue et habitable de plain-pied, cette longère offre un cadre de vie agréable, au calme et sans mitoyenneté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une dépendance attenante, d'un garage et d'une cave.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré de 2 093 m², avec une partie en verger, jardin, poulailler et deux puits, idéals pour l'arrosage d'un potager.
Une propriété pleine de charme, avec de beaux espaces et un potentiel à découvrir ! A beautiful detached farmhouse with 2,093 m² of wooded grounds, just a few minutes from Melle!
Well-maintained and accessible on one level, this farmhouse offers a pleasant, peaceful living environment with no adjoining properties.
On the ground floor, you'll find a kitchen, a utility room, a laundry room, a living room, a bedroom, a shower room with a walk-in shower, a toilet, a pantry and a boiler room.
Upstairs, there are two further bedrooms and an attic offering potential for conversion.
As for outbuildings, the property features an adjoining outbuilding, a garage and a cellar.
Outside, enjoy a beautiful, tree-lined plot of 2,093 m², part of which comprises an orchard, a garden, a henhouse and two wells, ideal for watering a vegetable patch.
A property full of charm, with spacious rooms and plenty of potential to discover!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 249 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 2 093 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (18 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Chai (19,5 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Chaufferie (26,7 m2)
    • Grange (54,5 m2)
    • Cave (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 613 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34674kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

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