CENTURY 21 I.C.S. Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 250,33 m2 SAUZE ENTRE BOIS - 79

Ref : 9015

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
668 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 250.33 m2 - SAUZE ENTRE BOIS - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

En plein centre-bourg, découvrez cette maison de caractère d'environ 250 m², entièrement remise au goût du jour et offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une cuisine équipée et récente de 20 m², ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse. Vous trouverez également un salon de 53 m² avec poêle à bois, une buanderie et un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc, d'une salle de bains, d'un WC, d'une deuxième salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre.
La maison dispose également d'un grenier et d'une cave voûtée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 750 m², d'une terrasse ainsi que d'une grange faisant office de garage. Équipée d'un portail électrique, elle permet de stationner plusieurs véhicules.
La toiture a été récemment refaite, les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison dispose d'un chauffage central compatible avec l'installation d'une pompe à chaleur. Elle bénéficie également du tout-à-l'égout.
Un bien aux volumes rares, avec une décoration actuel, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Right in the heart of the village centre, discover this characterful house of approximately 250 m², fully modernised and offering spacious rooms.
On the ground floor, a walk-through hall leads to a recently fitted, 20 m² kitchen, which opens onto the living room and provides direct access to the terrace. You will also find a 53 m² living room with a wood-burning stove, a utility room and a toilet.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room and toilet, a bathroom, a toilet, a second shower room and a study that could be converted into a fourth bedroom.
The house also features an attic and a vaulted cellar.
Outside, you'll enjoy an enclosed, tree-lined garden of approximately 750 m², a terrace and a barn serving as a garage. Fitted with an electric gate, it provides space for several vehicles.
The roof has recently been re-tiled, the windows are double-glazed PVC, and the house has central heating compatible with the installation of a heat pump. It is also connected to the mains drainage system.
A property with generous proportions and contemporary décor, situated in the immediate vicinity of shops, schools and amenities.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250,3 m2
  • Surface habitable : 250,3 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (22,8 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Salon (54,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Palier (18 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d eau (5,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Grenier (145 m2)
    • Cave (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2022
  • Taxe foncière : 1428 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17837kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/07/2026

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

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