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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 LORIGNE - 79

Ref : 8994

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
648 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

EXEPTIONNEL et en EXCLUSIVITE à 4km de Sauzé-Vaussais, cette ancienne fermette typique est située dans la commune de Lorigné, dans un cadre assez isolé. Cette propriété a gardé son charme d'antan avec ses éléments anciens : citerne, four à pains, puits . Elle est composée d'une habitation principale avec une cuisine, un séjour et deux chambres. Une ancienne maison comprenant 4 pièces est à rénover. De nombreuses dépendances en bon état sont présentes (2 granges, écuries, hangars). Le terrain est composé d'une cour très privative, de prés et d'un bois ; l'ensemble sur 3ha17a54ca. La maison nécessite des travaux de rénovation. That ancient farm is located around Sauzé-Vaussais and is rare with its 3ha of land. It is comprising an main house with 3 bedrooms and a second one to renovate. some outbuildings are present (barns, stables, sheds, bread oven). Big potentiel. Réf. 7960

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 31 754 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (27,6 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cave (24,5 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Grenier (47,4 m2)
    • Hangar (53 m2)
    • Cellier (29 m2)
    • Grange (69,2 m2)
    • Ecurie (38,6 m2)
    • four à pains (67 m2)
    • Cave 2 (32,7 m2)
    • Ecurie 2 (21,8 m2)
    • hangar 2 (39 m2)
    • grange 2 (95 m2)
    • grange 3 (90 m2)
    • Palier 2 (3,3 m2)
    • Entrée maison 2 (13,2 m2)
    • Grenier 2 maison 2 (86 m2)
    • pièce 2 maison 2 (33,5 m2)
    • pièce maison 2 (33,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Puits
  • Four à pains
  • Citerne à eau
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44013kWh/m2.ankg CO2/m2.an347 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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