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Maison à vendre 7 pièces - 192 m² BRIOUX SUR BOUTONNE - 79

Ref : 8980

349 000 €

Honoraires charge vendeur

653 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 7 pièces - 192.0 m2 - BRIOUX SUR BOUTONNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier

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Description

RARE, dans le centre bourg de Brioux sur Boutonne, à 30 minutes de Niort, une villa atypique et à l'abri des regards et située en bordure de rivière. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon en "L" lumineux, une cuisine aménagée, une chaufferie un garage et une cave, une salle d'eau extérieure avec wc pour la piscine.
Au premier étage : cinq chambres dont trois en "suite", une salle de bains avec WC,. Un grenier au dessus. La maison a été rénovée avec un projet de chambre d'hôte. Elle est chauffée par un chauffage central gaz (chaudière a 3 ans) et est équipée de climatiseurs réversibles. Une piscine chauffée avec un sauna à l'arrière de la maison.. Une cour et jardin arboré traversé par le cours d'eau. Le jardin de 2 810 m² est abrité des regards par des bambous et vous y trouverez plusieurs essences d'arbres dont un séquoia ancien à l'entrée.

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Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 2 810 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Séjour (41,0 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- Cave (6,6 m²)
- Garage (19,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (3,6 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Palier (8,9 m²)
- Chambre en suite (15,9 m²)
- Chambre en suite (13,5 m²)
- Chambre en suite (17,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz de ville
Eau chaude : Sur chaudière
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1940 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 23/01/2025

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