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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - LOUBILLE - 79 - POITOU-CHARENTES

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Maison à vendre - 5 pièces - 119 m2 - LOUBILLE - 79 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 7034
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Maison de campagne située à Loubillé à seulement huit minutes de Chef-Boutonne et de ses commerces. La maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'un cellier, d'un bureau bénéficiant d'une cheminée et pouvant être utilisé comme chambre de plain-pied, d'une cuisine lumineuse sous la véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un W.C . A l'étage, elle se compose de deux grandes chambres et d'un cabinet de toilette avec W.C. La cour close et la terrasse sont exposées plein sud.
A une centaine de mètres de la maison, vous disposerez d'un jardin potager entièrement clos de murs en pierre. La propriété est raccordée au tout à l'égout et la maison est équipée de radiateurs électriques récents et de double vitrage. Réf. 8036

Country house located in Loubillé just eight minutes from Chef-Boutonne and its shops. The house has an entrance, a living room with fireplace, a storeroom, an office with a fireplace and can be used as a room on one level, a bright kitchen under the veranda, a bathroom. water with walk-in shower and a toilet. Upstairs, it consists of two large bedrooms and a toilet with W.C. The enclosed courtyard and terrace are facing south.
At a hundred meters from the house, you will have a vegetable garden entirely enclosed by stone walls. The property is connected to mains drainage and the house is equipped with recent electric radiators and double glazing. Ref. 8036

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de bourg
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 119,3 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 312 m2
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Dépendance (37 m2)
    • Salon (22,4 m2)
    • Grenier (37 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Chambre 1 (21,8 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • autre
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • autre
  • Cour
À savoir
  • Travaux récents : Véranda / Porte entrée / Terrasse / Insert
  • Taxe foncière : 417 €
A proximité
  • Commerces : 8km
  • Ecole : 8km
  • Lycée : 8km

L'info pratique du propriétaire

La véranda de 17 m² au sol avec double isolation (été / hiver) a été entièrement refaite à neuf en 2015. (garantie décennale). La cour ainsi que la terrasse ont été créées au printemps 2016. Le mur extérieur de la maison côté Ouest a été entièrement rejointé, réduisant considérablement les risques d'humidité. L'insert est neuf. Portails en métal posés fin 2015. La salle d'eau fonctionnelle a été remise au goût du jour récemment. Le chauffage électrique date de mai 2018, radiateurs ROTHELEC à faible consommation (garantie décennale).

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Les performances énergétiques
  • 281
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 281 [rang E]

Valeur GES : 7 [rang B]

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Le propriétaire partage son avis...

Belle maison !

Une jolie maison en pierres apparentes, au centre du village avec u...


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10/10

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Gérald & Joan K.
Client Acheteur après acte de vente
Gérald & Joan K. 10/10
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Alain D.
Client Acheteur après compromis de vente
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Accueil très agréable, Compétence de notre interlocuteur ( D.G) qui nous a guidés et nous encore guide jusqu'à la signature de l'acte avec beaucoup d'attention, qui répond à toutes nos questions d'une façcon claire nette et précise

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Merci à toute l équipe de century 21 de chef boutonne pour leur professionnalisme et leur efficacité et le rapprochement clients merci à vous tous 

Christian et Maria J.
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Christian et Maria J. 10/10
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