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Maison à vendre 5 pièces - 145,73 m2 SAUZE ENTRE BOIS - 79

Ref : 8926

209 500 €

  • Honoraires charge vendeur
654 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.73 m2 - SAUZE ENTRE BOIS - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A SAUZE-VAUSSAIS, cette maison de bourg joliment rénovée, se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec une baie vitrée ouvrant sur la cour intérieure, un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, un grenier aménageable au-dessus. Dans la cour, une terrasse avec un store banne permet de profiter des soirées entre amis. Une petite maison sur deux niveaux pourrait être aménagée en gîte. L'ensemble pour 220 m². Au fond de la cour, un portail donne accès à l'impasse pour rejoindre le jardin de 781 m² sur lequel est implantée une belle grange. In SAUZE-VAUSSAIS, this beautifully renovated village house comprises a living room, a fitted and equipped kitchen with a bay window opening onto the inner courtyard, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms, a shower room with a toilet, and a convertible attic above. In the courtyard, a terrace with an awning allows you to enjoy evenings with friends. A small two-story house in need of renovation could be converted into a guest house. The total area is 220 m². At the back of the courtyard, a gate gives access to the cul-de-sac leading to the 781 m² garden, where you will find a beautiful barn.

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Vue globale

  • Surface totale : 361,2 m2
  • Surface habitable : 145,7 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (31,2 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (21,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Grenier (20,4 m2)
    • Grenier (14,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Grenier (46,7 m2)
    • Cave (31,8 m2)
    • Terrasse (20,7 m2)
    • Dépendance (16,5 m2)
    • Grange (84,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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