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Maison à vendre 11 pièces - 200 m2 LEZAY - 79

Ref : 8900

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
644 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 11 pièces - 200.0 m2 - LEZAY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement attractive, combinant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.
La première maison, d'une surface d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, ainsi que de WC indépendants. L'étage dessert deux chambres, une salle de bains et WC. Un garage complètent ce logement.
La seconde maison, plus spacieuse avec environ 120 m² habitables, offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un débarras et des WC. À l'étage, on retrouve quatre chambres dont une en enfilade, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Le troisième bâtiment, d'environ 120 m², anciennement à usage commercial, est à rénover intégralement. Il propose au rez-de-chaussée une grande pièce de 64 m². L'étage comprend trois chambres, ainsi qu'un grenier. Des jardins non attenants, situés à l'arrière, complètent l'ensemble.
Assainissement collectif et toitures récentes.
Des travaux sont à prévoir, offrant de belles perspectives d'optimisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 348 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (1,5 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain /WC (5,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • débaras (2,4 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Salle de bain /WC (5,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Pièce (6,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 2471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Emmanuel boyer EI, agent commercial (RSAC 940073059)

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