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![maison à vendre - 3 pièces - 93.6 m2 - SAUZE ENTRE BOIS - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Située au cœur du bourg de Sauzé-Vaussais, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une salle d'eau avec WC, une chambre et un dressing.
Depuis la maison, vous accédez à un double garage ainsi qu'à un grenier dont une partie a été aménagée en studio, comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par trois parcelles de terrain non attenantes, accessibles à pied depuis la maison, pour une superficie totale de 396 m².
Grâce à son agencement et à son studio indépendant, ce bien offre la possibilité de créer deux logements distincts, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial. Located in the village of Sauzé-Vaussais, close to shops, this house offers the possibility of two separate dwellings, ideal for a rental investment or a family project.
The house comprises a kitchen, a living room with a wood-burning stove, and a laundry room.
Upstairs, there is a landing used as an office, a shower room with WC, a bedroom, and a dressing room.
The house provides access to a double garage and an attic that has been partially converted into a studio with one room and a shower room with a toilet.
The property also includes three plots of land, accessible on foot from the house, with a total area of 396 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une salle d'eau avec WC, une chambre et un dressing.
Depuis la maison, vous accédez à un double garage ainsi qu'à un grenier dont une partie a été aménagée en studio, comprenant une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est complété par trois parcelles de terrain non attenantes, accessibles à pied depuis la maison, pour une superficie totale de 396 m².
Grâce à son agencement et à son studio indépendant, ce bien offre la possibilité de créer deux logements distincts, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial. Located in the village of Sauzé-Vaussais, close to shops, this house offers the possibility of two separate dwellings, ideal for a rental investment or a family project.
The house comprises a kitchen, a living room with a wood-burning stove, and a laundry room.
Upstairs, there is a landing used as an office, a shower room with WC, a bedroom, and a dressing room.
The house provides access to a double garage and an attic that has been partially converted into a studio with one room and a shower room with a toilet.
The property also includes three plots of land, accessible on foot from the house, with a total area of 396 m².
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 193,6 m2
- Surface habitable : 93,6 m2
- Surface terrain : 533 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (23 m2)
- Chambre (16 m2)
- Garage (50,6 m2)
- Grenier (50 m2)
- Salon (22 m2)
- Palier (21 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
- Dressing (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Double vitrage, poutres
- Cave voutée
- Isolation : Murs, plafonds, double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 985 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Béatrice
martin
EI, agent commercial (RSAC 988210431)
