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Maison à vendre 7 pièces - 202,10 m2 ALLOINAY - 79

Ref : 8896

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 202.1 m2 - ALLOINAY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

ALLOINAY, située à 10 mn de CHEF-BOUTONNE, vous découvrirez cette maison de campagne avec une partie gîtes en cours d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à bois, une chambre avec un dressing, une salle d'eau spacieuse avec WC, un espace avec une baignoire balnéo, une buanderie. Le gîte comprend, à l'étage, trois chambres avec une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est à rénover entièrement. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Cour, parc et jardin pour 1.24 ha ALLOINAY, located 10 minutes from CHEF-BOUTONNE, you will discover this country house with a guesthouse section currently under renovation. It's detached house. The main house comprises an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room with a wood-burning stove, a bedroom with a dressing room, a spacious shower room with toilet, an area with a spa bath, and a laundry room. The guest accommodation has been partially renovated. It comprises three bedrooms with a shower room and toilet. The ground floor is in need of complete renovation. A separate garage provides parking for two cars. FCourtyard and garden covering 1.24 hectares.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 475,3 m2
  • Surface habitable : 202,1 m2
  • Surface terrain : 12 410 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (23,8 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (28,1 m2)
    • Salle de bains (24,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Pièce (37,6 m2)
    • Pièce (8,5 m2)
    • Pièce (60,1 m2)
    • Pièce (38,5 m2)
    • Palier (38,9 m2)
    • Salle d eau (5,4 m2)
    • Pièce (28,9 m2)
    • Garage (77,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : achever les travaux
  • Taxe foncière : 806 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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