Maison à vendre 11 pièces - 194,35 m2 SAUZE VAUSSAIS - 79
Ref : 8895
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située dans le centre bourg de Sauzé-Entre-Bois, cette propriété offre un bel ensemble immobilier idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, un grenier non aménagé offre un potentiel d'extension ou de stockage.
La partie gîte, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant un accueil confortable des hôtes.
Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Located in the heart of the village of Sauzé-Vaussais, this property offers an attractive real estate ensemble, ideal for a family home, tourism project, or rental investment.
The main house comprises, on the ground floor, an entrance, a kitchen, a dining room, a living room, and a shower room with WC. A cellar completes this level.
On the first floor, a landing leads to two bedrooms and a shower room with WC.
On the second floor, an unconverted attic offers potential for extension or additional storage.
The independent gîte includes, on the ground floor, a kitchen and an office.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a shower room with WC, providing comfortable accommodation for guests.
A detached garage completes the property.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau, un grenier non aménagé offre un potentiel d'extension ou de stockage.
La partie gîte, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un bureau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant un accueil confortable des hôtes.
Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Located in the heart of the village of Sauzé-Vaussais, this property offers an attractive real estate ensemble, ideal for a family home, tourism project, or rental investment.
The main house comprises, on the ground floor, an entrance, a kitchen, a dining room, a living room, and a shower room with WC. A cellar completes this level.
On the first floor, a landing leads to two bedrooms and a shower room with WC.
On the second floor, an unconverted attic offers potential for extension or additional storage.
The independent gîte includes, on the ground floor, a kitchen and an office.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a shower room with WC, providing comfortable accommodation for guests.
A detached garage completes the property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 194,4 m2
- Surface habitable : 194,4 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Cuisine (20,3 m2)
- Salle à manger (14,6 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Salle d'eau /wc (3,0 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Chambre (19,8 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Salle d'eau /wc (4,0 m2)
- Cave (20,9 m2)
- Cuisine (29,8 m2)
- Bureau (13,8 m2)
- Palier (3,1 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau /wc (5,2 m2)
- Garage (100 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Avenue
Général
- Garage
- Chauffage : Bois et électrique radiateur granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, tennis
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation par l'intérieur et changement des menuiseries. Réfection de la partie électrique ainsi que du toit de la partie gîte.
- Travaux à prévoir : Faire contrôler l'état de la toiture principale.
- Taxe foncière : 1210 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2025
Bien proposé par
Emmanuel
boyer
EI, agent commercial (RSAC 940073059)
