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Maison à vendre 7 pièces - 134,16 m2 SAUZE VAUSSAIS - 79

Ref : 8868

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Dans le bourg de Sauzé-Vaussais, près des commerces et des écoles, une maison d'architecte des années 70, elle comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger très lumineux avec une cheminée équipée d'un insert, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
En demi étage, vous accédez à un garage avec un coin buanderie et une quatrième chambre.
Le sous-sol est composé d'une cinquième chambre, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une cave et de deux pièces pouvant être aménagées en salle d'eau, salle de jeux ...
Un studio indépendant à rénover de 28.71 m2 avec une salle d'eau et un wc.
Un garage pouvant abriter un camping car et un atelier attenant complète cet ensemble immobilier.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2395 m2 . In the village of Sauzé-Vaussais, close to shops and schools, this 1970s architect-designed house comprises a large entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a bright living/dining room with a fireplace with an insert, three bedrooms with cupboards, a shower room and a separate toilet.
On the mezzanine floor, there is a garage with a laundry area and a fourth bedroom.
The basement comprises a fifth bedroom, a study, a boiler room, a cellar and two rooms that could be converted into a shower room, a games room...
There is also a separate studio apartment of 300 sq ft in need of renovation, with a shower room and separate toilet.
A garage that can accommodate a motorhome and an adjoining workshop complete this property.
The property is set on enclosed, wooded grounds of 2,395 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 134,2 m2
  • Surface terrain : 2 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Pièce (10,8 m2)
    • Chaufferie (15,4 m2)
    • Pièce (25 m2)
    • Cave (14,4 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Pièce (11,4 m2)
    • Dégagement (17 m2)
    • Appt 1 (28,7 m2)
    • Atelier (102 m2)
    • poulailler (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel et bois radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Parpaings crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

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