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Maison à vendre 4 pièces - 169,54 m2 CLUSSAIS LA POMMERAIE - 79

Ref : 8812

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

A CLUSSAIS-LA-POMMERAIE situé entre LEZAY et SAUZE-ENTRE-BOIS, cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation comprenant une entrée, une cuisine avec une cheminée et un potager, un salon avec un poêle à bois, un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier pouvant être divisé pour faire une chambre supplémentaire, une chambre en suite avec un espace dressing.
Dans le prolongement, deux pièces de plain-pied et communicantes sont à rénover avec la possibilité d'aménager une salle d'eau.
Le garage bétonné est équipé d'une fosse de vidange. Des petits toits et un four à pain sont situés en face de la maison ainsi qu'un puits.
La maison est équipée d'un chauffage à bois et de radiateurs électriques.
Une cour et un jardin pour 1,41 ha, idéal pour amoureux des animaux. In CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, located between LEZAY and SAUZE-ENTRE-BOIS, this old farmhouse consists of a residential building with an entrance hall, a kitchen with a fireplace and a vegetable garden, a living room with a wood stove, and a toilet with a washbasin. Upstairs, there is a landing that could be divided to create an additional bedroom, and an en-suite bedroom with a dressing area.
Adjacent to this are two adjoining rooms on the ground floor that are in need of renovation, with the possibility of installing a shower room.
The concrete garage is equipped with a drain pit. The barn roof needs to be replaced. Small roofs and a bread oven are located opposite the house, as well as a well.
The house is equipped with wood heating and electric radiators.
Courtyard and land for 1.41 hectares.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 573,0 m2
  • Surface habitable : 169,5 m2
  • Surface terrain : 1,41 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Cuisine (35,4 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (29,1 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Palier (50,2 m2)
    • Pièce (10,5 m2)
    • Pièce (18,0 m2)
    • Pièce (16,5 m2)
    • Grange (58,1 m2)
    • Ecurie (37,0 m2)
    • Bâtiment (73,9 m2)
    • Bâtiment (196,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Plafonds et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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