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Maison à vendre 4 pièces - 98,65 m2 LOUBILLE - 79

Ref : 8795

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.65 m2 - LOUBILLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Sur la commune de Loubillé en sortie de hameau, ce pavillon de plain pied construit en 2004, a bénéficié d'une rénovation et d'une décoration complète en 2024. Il est situé à quelques minutes de Chef-Boutonne, de ses commerces et ses infrastructures.
Une entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine moderne et spacieuse où vous pourrez prendre vos repas sur un îlot central.
La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande à douche à l'italienne avec wc, d'une buanderie.
Côté pratique, le double garage est attenant avec un accès directe à la maison. Vous pourrez profiter de deux terrasses suivant l'ensoleillement souhaité.
Ce pavillon est équipé de panneaux photovoltaïques.
L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 1445m² avec un poulailler et un abri en bois. Located in the commune of Loubillé on the outskirts of a hamlet in the Deux-Sèvres, this detached house, built in 2004, was completely renovated and redecorated in 2024. It is located just a few minutes from Chef-Boutonne, with its shops and amenities.
An entrance hall leads to a bright living room with a modern, spacious kitchen where you can enjoy meals on the central island.
The sleeping area has three bedrooms, a bathroom with a large shower, toilet, and a laundry room.
On the practical side, the double garage is attached with direct access to the house. You can enjoy two terraces depending on how much sun you want.
This detached house is equipped with solar panels.
The property is set on a wooded and enclosed plot of 1 445m² with a chicken coop and a wooden shed.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 1 445 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine-sejour (40,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Garage (49,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Panneaux phovoltaïques
  • Terrasse
  • Pergola
  • Piscine hors sol
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneau solaire, radiateurs, ouverture de 2 murs pour fenetre et porte, poêle à bois, isolation mur plafond et sol piece de vie, changement de la porte et fenêtre côté cuisine Cuisine. Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

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