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Maison à vendre 7 pièces - 193,20 m2 PAIZAY LE CHAPT - 79

Ref : 8788

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

A PAIZAY-LE-CHAPT, proche de BRIOUX SUR BOUTONNE, vous découvrirez cette maison de campagne comprenant une cuisine, un salon spacieux avec lumière traversante, un bureau, une chambre de plain-pied équipée d'un placard, une salle d'eau, un WC, une arrière cuisine et un cellier. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et donne accès au grenier. La maison est équipée d'un plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau installée en décembre 2024, un adoucisseur d'eau. Non-attenant, vous disposez également d'un gite, à rafraichir, composé d'une pièce principale avec d'une salle d'eau avec WC, un grenier au dessus. La propriété dispose d'une piscine construite en 2021 et un bassin d'agrément raccordé au puits. Cour et jardin clos et privatif. L'ensemble sur 2874 m². In PAIZAY-LE-CHAPT, near BRIOUX SUR BOUTONNE, you will discover this country house comprising a kitchen, a spacious living room with natural light, an office, a ground floor bedroom with a closet, a bathroom, a toilet, a utility room, and a pantry. Upstairs, the landing leads to three bedrooms, a shower room with toilet, and access to the attic. The house is equipped with underfloor heating via an air/water heat pump installed in December 2024 and a water softener. There is also a separate cottage, in need of refurbishment, comprising a main room with a shower room with toilet and an attic above. The property has a swimming pool built in 2021 and a decorative pond connected to the well. Courtyard and garden for 2,874 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 396,7 m2
  • Surface habitable : 193,2 m2
  • Surface terrain : 2 874 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (50,5 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Arrière cuisine (19,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Grenier (52,2 m2)
    • préau (11,3 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Cellier (14,9 m2)
    • Hangar (67,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Cour

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Puits
  • Potager
  • Bassin à poissons
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC et piscine
  • Taxe foncière : 1213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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