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Maison à vendre 4 pièces - 162,51 m2 LOUBILLE - 79

Ref : 8762

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 162.51 m2 - LOUBILLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

LOUBILLE à 7 minutes de Chef-Boutonne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierres comprenant, une entrée, une cuisine, un salon avec un insert, une salle de bain, un WC et une arrière cuisine avec une douche. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, dont une, en suite avec une douche et un wc. Au deuxième étage un double grenier aménageable sur toute la surface.
Vous trouverez également une dépendance, des petits toits et un préau.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et possède également une réserve d'eau. Le tout sur un terrain clos, arboré de 1677 m². LOUBILLE 7 minutes from Chef-Boutonne and all its amenities, come and discover this charming stone village house comprising an entrance hall, kitchen, living room, bathroom and WC. Upstairs, the landing leads to two spacious bedrooms, one of which is en suite with a shower and toilet. On the second floor, there is a double attic that could be converted over the entire surface area.
There is also an outbuilding, small roofs and a covered courtyard.
The property is connected to mains drainage and also has a water supply. All set in 1677 m² of enclosed, wooded, unoverlooked grounds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 213,8 m2
  • Surface habitable : 162,5 m2
  • Surface terrain : 1 677 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cuisine (26,6 m2)
    • Salon (27,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Arrière cuisine (24 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Grenier (27,9 m2)
    • Grenier (23,5 m2)
    • Dépendance (28,9 m2)
    • Dépendance (43,5 m2)
    • toit
    • préau (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre crépie
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 947 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24942kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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