CENTURY 21 I.C.S. Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 264 m2 ST COUTANT - 79

Ref : 8753

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
616 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 264.0 m2 - ST COUTANT - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

L'agence Century 21 de Chef-Boutonne vous présente cette maison de maître alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien.
Le RDC vous offre : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau avec WC, un studio musique dotée d'un espace cuisine aménagée et salle d'eau avec WC.
Vous accédez à l'étage par un très bel escalier. Le double palier dessert alors cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, un dressing et une salle de bains avec douche et WC.
Cette propriété dispose d'une cave.
Le tout amenant cette demeure a une superficie de 264 m² habitable.
En extérieur, vous serez charmé par le jardin, sa piscine hors sol et ses grandes dépendances telles que hangar, grange et petits toits. Le tout sur 12 979m² The Century 21 agency in Chef-Boutonne presents this manor house combining modern comforts with the charm of the past.
The ground floor comprises an entrance hall, a lounge, a dining room, a fitted kitchen, a study, a shower room with WC, a music studio with a fitted kitchen area and a shower room with WC.
A beautiful staircase leads up to the first floor. The double landing leads to five bedrooms, two of which have en suite shower rooms and WCs, a dressing room and a bathroom with shower and WC.
This property also has a cellar.
All in all, the house has 264 m² of living space.
Outside, you will be charmed by the garden, its above-ground swimming pool and its large outbuildings such as a shed, barn and small roofs. All set in 12,979 m² of land.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 612 m2
  • Surface habitable : 264 m2
  • Surface terrain : 12 979 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21,3 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Salle à manger (22,1 m2)
    • salle de jeux (42 m2)
    • Salle d'eau /wc (3,4 m2)
    • Cave (30,2 m2)
    • Hall (20,5 m2)
    • Salle d'eau /wc (4,2 m2)
    • Dressing (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Salle de bain /WC (6,8 m2)
    • Hall (5,1 m2)
    • Hall (9,4 m2)
    • Grange (100 m2)
    • Grange 2 (120 m2)
    • préau (95 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air / eau radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique 2020
  • Taxe foncière : 1835 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Valérie gantois EI, agent commercial (RSAC 752691410)

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