CENTURY 21 I.C.S. Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 LOUBIGNE - 79

Ref : 8740

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - LOUBIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A LOUBIGNE, un ancien café avec son comptoir d'origine, proche de Chef-Boutonne et de ses commerces et commodités. Cette maison se compose d'une véranda d'une cuisine, une chambre, l'ancienne salle du café, une salle de bain et un wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une en enfilade. Un hangar attenant permet l'accès au terrain avec un véhicule. Divers toits et un préau. Le jardin est clos de murs et privatif. L'ensemble sur 505 m2. In a village near Chef-Boutonne and his aminities in the center of Poitou Charentes. This house was an old pub in the years 60 and have keep the original bar counter, a kitchen ,one bedroom , a bathroom and a wc. At the first floor 3 bedrooms. The house have a verranda and a cellar. A open barn, and somes sheds.. The garden is fence by stone walls and is really private. The property is habitable but need to be refresh.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (13,8 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Hangar
    • toit

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361113kWh/m2.ankg CO2/m2.an356 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6220,0 € et 8470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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