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Maison à vendre 4 pièces - 77,54 m2 ENSIGNE - 79

Ref : 8729

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
616 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.54 m2 - ENSIGNE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Le charme de l'ancien sur la commune d'ENSIGNE, à proximité de BRIOUX SUR BOUTONNE, de ses commerces et de toutes ses commodités ! Au calme, cette maison ancienne et rénovée sur un étage, comprenant une véranda chauffée, une cuisine équipée, un salon, une chambre. une salle d'eau et un WC. A l'étage une chambre. Un garage, deux dépendances et un préau viennent compléter l'ensemble sur une cour et un jardin en extérieur. Old world charm in the commune of ENSIGNE, close to BRIOUX SUR BOUTONNE, its shops and all amenities! In a quiet location, this old, renovated one-storey house comprises a heated conservatory, fitted kitchen, lounge, bedroom, shower room and WC. First floor: bedroom. A garage, two outbuildings and a courtyard garden complete the property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (38,5 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Véranda (6,9 m2)
    • Dépendance attenante (15 m2)
    • préau (11,8 m2)
    • Dépendance (25,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Bois et électrique poêle bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 14/09/23 Pompage et nettoyage à haute pression de la fosse étanche (4m²) vérification des écoulements toiture refaite 2014 et 2016 menuiseries fenetres 2006 voir fact dans dossier ordi Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 417 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59225kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Valérie gantois EI, agent commercial (RSAC 752691410)

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