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Maison à vendre 8 pièces - 205,70 m2 SAUZE VAUSSAIS - 79

Ref : 8717

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
608 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 205.7 m2 - SAUZE VAUSSAIS - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

Cette maison ancienne est idéalement située dans le bourg de la commune de Sauzé-Entre-Bois.
Au rez-de-chaussée l'entrée principale ouvre sur un salon d'un côté, un couloir en face ainsi qu'une salle à manger sur l'autre côté.
Le couloir distribue, une chambre, un WC et une salle de bain.
La salle à manger est ouverte sur une cuisine lumineuse qui donne sur le jardin avec un cellier dans son prolongement. Ce bien peut être habitable de plain-pied. L'escalier donne l'accès à quatre chambres dont une de 26.5 m².
Une cave est présente sous une partie de la maison, ainsi qu'un grenier aménageable au dessus du cellier.
Les matériaux choisi pour la rénovation sont de qualités et ont été bien entretenus.
Le charme des poutres apparentes a été conservé.
Le garage attenant communique directement avec le cellier.
Un hangar de 291m², avec un atelier est idéal pour du stockage ou stationnement de gros véhicules. L'ensemble sur un terrain clos sur trois faces de 1428m² This old house is ideally located in the center's Sauzé-Entre-Bois village.
The materials chosen for the construction are made of good quality and kept good conditions.
The charm of wood and exposed beams has been preserved.
The ground floor, allow a full feet living, and the four bedrooms on the floor including one of 26.5 m2 will be ideal for large families.
The garage has a car acces from the street and it also has an acces from the house.
The property of 1428m2 has a large shed and a workshop.

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Vue globale

  • Surface totale : 205,7 m2
  • Surface habitable : 205,7 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • Arrière cuisine (9,6 m2)
    • Cellier (12,4 m2)
    • Garage (48,0 m2)
    • Grenier (28,9 m2)
    • Palier (14,6 m2)
    • Salle d'eau /wc (4,8 m2)
    • Hangar (291 m2)
    • Atelier (60,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuel boyer EI, agent commercial (RSAC 940073059)

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