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Maison à vendre 4 pièces - 138,65 m2 CHEF BOUTONNE - 79

Ref : 8702

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
612 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Dans le centre de CHEF-BOUTONNE, cet ancien commerce sera ravi d'accueillir une nouvelle activité qui viendrait compléter l'offre existante. Vous pourrez également le transformer en habitation. Vous aurez à disposition trois niveaux pour laisser libre cours à votre imagination.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, desservi par une baie vitrée donnant sur une cour intérieure, d'une salle d'eau avec un WC et d'un accès à une cave. Au deuxième étage, un palier dessert une pièce avec un point d'eau et un wc puis deux grandes chambres, dont une disposant d'un balcon. Au troisième étage, vous trouverez un grenier aménageable. Cette propriété dispose également d'une cour, donnant accès à une dépendance aménagée, composée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre avec un lavabo. Cet ensemble est à rénover. La maison d'habitation est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal aussi pour un investissement locatif. In the centre of CHEF-BOUTONNE, this former business would be delighted to welcome a new activity to complement the existing offer. You could also convert it into a home. There are three levels to give free rein to your imagination.
On the ground floor, you will find an entrance hall, a living room, a kitchen with a bay window opening onto an inner courtyard, a shower room with a toilet and access to a cellar. On the second floor, a landing leads to a room with a shower room and toilet, followed by two large bedrooms, one of which has a balcony. On the third floor, there is a convertible attic. This property also has a courtyard, giving access to a converted outbuilding comprising a kitchen, a shower room and a bedroom with a wash-hand basin. This property is in need of renovation. The house is connected to mains drainage. This property is also ideal for rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 138,7 m2
  • Surface terrain : 129 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Salle d'eau /wc (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (7,4 m2)
    • Dressing (9,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Cave (22,8 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • débaras (2 m2)
    • Grenier (34,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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