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Maison à vendre 5 pièces - 128,26 m2 LOUBILLE - 79

Ref : 8689

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
608 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.26 m2 - LOUBILLE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

LOUBILLE à 7 minutes de Chef-Boutonne et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de village. L'entrée se fait par une grande véranda chauffée, celle-ci donne accès à une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une buanderie. À l'étage, un palier servant de bureau et une chambre.
Sur cette propriété, vous trouverez une dépendance qui a été aménagée avec un espace nuit et une pièce avec un point d'eau. Au-dessus de celle-ci, un espace détente a été aménagée.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, et possède également un puits et un garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 031 m². LOUBILLE 7 minutes from Chef-Boutonne and all its amenities, come and discover this charming village house. The entrance is via a large heated conservatory, which gives access to a kitchen, living room, bedroom, shower room with wc and utility room. Upstairs, there is a landing used as a study and a bedroom.
On this property, you will find an outbuilding that has been converted into a sleeping area and a room with a water point. Above this is a relaxation area.
The property has mains drainage, a well and a garage. All set in 1,031 m² of enclosed, wooded, unoverlooked grounds.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,3 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 1 031 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda (19,9 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle à manger (10,6 m2)
    • Salon (22,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Salle d eau (5,3 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Mezzanine (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Pièce (27 m2)
    • Dépendance (31,0 m2)
    • Dépendance (14,4 m2)
    • préau (24,8 m2)
    • Garage (14,8 m2)
    • toit (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Taxe foncière : 639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie ahmedi EI, agent commercial (RSAC 914324215)

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