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Maison à vendre 5 pièces - 99,45 m2 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE - 16

Ref : 8631

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
605 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

A PAIZAY-NAUDOUIN EMBOURIE, venez découvrir cette charmante maison, située à 10 minutes en voiture des commerces, des écoles et des commodités mais également connectée à la fibre.
La propriété se compose au rez-de- chaussée d'un hall d'entrée, un bureau, un grand cellier ouvert sur le garage.
A l'étage, vous accédez à la cuisine avec balcon, au salon et salle à manger, à la salle d'eau et au WC ainsi qu'aux trois chambres.
La propriété dispose d'un garage de 37m², elle est équipée en doubles vitrages et raccordée au tout-à-l'égout. Vous pourrez également apprécier son jardin fleuri doté d'arbres fruitiers sur un terrain clos de 1 500m². Un havre de paix idéal pour une famille en quête de tranquillité. In PAIZAY-NAUDOUIN EMBOURIE, come and discover this charming house, located 10 minutes' drive from shops, schools and amenities and also connected to fibre
On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a study and a large storeroom opening onto the garage.
The first floor comprises a kitchen with balcony, a lounge and dining room, a shower room, a WC and three bedrooms.
The property has a 37m² garage, double glazing and mains drainage. You can also enjoy the flower-filled garden with its fruit trees and enclosed grounds of 1,500m². An ideal haven of peace for a family looking for tranquillity.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Cellier (33,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte fenêtre + balustrades balcon + volets roulants cuisine 2014 porte garage electrique + anti intrusion + porte d'entrée
  • Travaux à prévoir : finir les chambres placards type dressing achetes mais non posés idem pour parquets flottants
  • Taxe foncière : 1293 €

À proximité

  • Commerces : 15 kms
  • Ecole : 15 kms
  • Lycée : 15 kms
  • Mer : 1h30

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie gantois EI, agent commercial (RSAC 752691410)

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