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Maison à vendre 6 pièces - 156,92 m2 MELLERAN - 79

Ref : 8584

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
634 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.92 m2 - MELLERAN - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 I.C.S. Immobilier
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Description

A MELLERAN, cette ancienne fermette se compose d'une entrée, une cuisine, un salon avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, une cave. A l'étage, le palier dessert trois chambres. Dans le prolongement de la maison, une grange et une écurie offre une belle possibilité d'extension. Séparément un hangar, une ancienne forge et un four à pain complète l'ensemble. En face de la maison, vous disposez d'un bâtiment pouvant servir de cuisine d'été. Une cour et un jardin pour 1ha 58 In MELLERAN, this old farmhouse comprises an entrance hall, a kitchen, a living room with a fireplace, a bedroom, a shower room, a toilet, an utility room and a cellar. Upstairs, the landing leads to three bedrooms. Adjacent to the house, a barn and a stable offer great potential for extension. Separately, a shed, an old forge and a bread oven complete the property. Opposite the house, there is a building that could be used as a summer kitchen. Courtyard and land for 1.58 hectares.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 452,7 m2
  • Surface habitable : 156,9 m2
  • Surface terrain : 15 855 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • Chambre (30,1 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • Cellier (33,6 m2)
    • Grange (32,4 m2)
    • Ecurie (38,6 m2)
    • Hangar (95,5 m2)
    • Atelier (50,1 m2)
    • Arrière cuisine (19,4 m2)
    • débaras (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Travaux à prévoir : Un assainissement
  • Taxe foncière : 946 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170,0 € et 5670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

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